问 题

发表人:张** 提问时间:2026-08-16

标题:业委会没有真实公示过规则和规约故意干扰业主判断力

锦煕园第五次业主大会已经结束,表决票上提及对新的《议事规则》和《管理规约》两重要文件进行表决。法规要求必须在大会之前15天及大会期间全程公示两重要文件,正常是将文件每一页展开并固定粘贴在小区各公告栏、各楼栋微信群,各楼道公告栏等显著位置,充分保证全体业主知情权。然而大会已经结束了,业委会全程没有真实的将两重要文件的每一页展开并固定粘贴在所有公告栏中及发送到各楼栋微信群中的意图及行为。只私下发给了几个主动要求阅读的业主。两文件中均有诸多不利于业主的条款。诸如规约第17条和43条安装电梯控后收取电梯费,非机动车停放费及地面停车费;第47条强制拍卖业主房产;规则中更有多处直接与法律冲突的内容(详见附件)。业委会为了不让业主知晓文件内容,刻意采用极为狡猾的公示方式,只用挂钩将两重要文件短暂挂在公告栏片刻。此操作只能保证业委会拍照留记录的几分钟时间,不给业主们有任何阅读文件内容的机会。锦煕园业主们没有看到两重要文件内容,直接按照物业管家的错误指导对相关议题表决了“同意”,判断力彻底被干扰,对两重要文件的表决意见也是错误的。请各级部门立即介入监管,查清业委会违法操作,借公示之机剥夺业主对两重要文件知情权的事实,直接撤销不公开不公平不公正的锦煕园第五次业主大会表决结果。广大业主们对监管部门表示万分感谢!

附件:

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2026-08-24 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

针对您反映的相关问题,按照《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”建议您整理相关证据,通过司法途径维权。社区也将督促业委会留存会议全部资料,接受业主查阅。 感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,工作顺利。

希望您一如既往地关心和支持我们的工作,继续提出宝贵的意见和建议,顺祝身体健康,生活愉快!

 

武清区杨村街道办事处

2026年8月24日

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