标题：无资质物业服务企业进驻老旧小区河西区富源里小区

自2025年3月31日，富源里小区进驻了一家物业公司--天津市博荣轩物业管理有限公司。该公司公告文件《关于三富里社区车辆管理实施方案（征求意见稿）》。文件中称进行车辆出入管理，每辆车收50元包月计费，未公示公司合法资质及保安资质。经查询，天津市住建委官网公布的《天津市已入住物业管理小区情况汇总表》中未查询到该物业服务企业及富源里小区。行政许可相关信息，并无车辆管理相关资质。目前该物业服务企业已收取超过6个月的车辆管理费用，请问这样的行为合法么？是否属于乱收费现象?目前该物业服务企业与居委会沆瀣一气，居委会阐述了几项观点：1.老旧小区没有业主一说，都只是住户？《民法典》中对于业主的定义：依法登记取得或者依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为民法典第二编第六章所称的业主，是否有效？2.他们引进该无资质的物业服务企业到三富里社区进行乱收费不管理的工作是合法合理的，他们遵循的是民政局的老旧小区改造红头文件。老旧小区的改造工作的归口部门是民政局么？3.居委会已经联合多部门进行杂物的清理，但始终有住户将杂物放置在车位上进行车位侵占的动作，他们也没办法。