本人在2025年9月24日对该物业违规行为,向住建部门申请履职,在2025年11月18日收到您部门的书面回复。
直至今日,物业很多项违规依旧存在。请问工作人员核实该事件时,采信依据是什么,有没有切实证据,物业有没有谎报台账,单一作业照片并不能说明全部情况,要求核查对应点位工作具体证据。
1.?绿化养护履职缺失:园区绿植管护不到位,病虫害泛滥,违规擅自砍伐原有植被,未按《物业管理条例》履行常态化消杀、养护义务。
2.?公共设施长期故障拖延处置:楼栋周边井盖异响扰民,多次通过12345政务平台反馈,物业始终未完成彻底维修整改,持续侵害住户正常居住安宁权。
3.?违规损毁房屋外立面:物业未经产权人及租住人书面许可,私自破坏原有完好外墙结构,造成建筑不可逆损伤,大幅缩短外墙使用寿命。
4.?台账违规涉嫌造假
① 未依法依规向业主公示工程维修、人员派单工作台账;
② 曾提交虚假维修台账,谎报井盖已全域维修,12栋对应点位未实际施工,存在上报记录造假问题。
5.?管理人员存在利益冲突、管理不公:小区秩序主管本身为本小区业主,与项目物业存在直接利益关联,工程派单、问题处置存在明显偏袒。
6.?恶意处置投诉工单,违规隐匿证据:项目项目经理私自关闭投诉工单、隐藏历史投诉记录,工单逾期拒不响应,刻意压制业主合理维权诉求,违反物业档案留存管理规定。