发表人: 宋**   提问时间:2026-07-16
 标题:静海区团泊湾花苑长城物业多项违规、恶意封单台账造假
内容:

本人在2025年9月24日对该物业违规行为,向住建部门申请履职,在2025年11月18日收到您部门的书面回复。

直至今日,物业很多项违规依旧存在。请问工作人员核实该事件时,采信依据是什么,有没有切实证据,物业有没有谎报台账,单一作业照片并不能说明全部情况,要求核查对应点位工作具体证据。

1.?绿化养护履职缺失:园区绿植管护不到位,病虫害泛滥,违规擅自砍伐原有植被,未按《物业管理条例》履行常态化消杀、养护义务。

2.?公共设施长期故障拖延处置:楼栋周边井盖异响扰民,多次通过12345政务平台反馈,物业始终未完成彻底维修整改,持续侵害住户正常居住安宁权。

3.?违规损毁房屋外立面:物业未经产权人及租住人书面许可,私自破坏原有完好外墙结构,造成建筑不可逆损伤,大幅缩短外墙使用寿命。

4.?台账违规涉嫌造假

① 未依法依规向业主公示工程维修、人员派单工作台账;

② 曾提交虚假维修台账,谎报井盖已全域维修,12栋对应点位未实际施工,存在上报记录造假问题。

5.?管理人员存在利益冲突、管理不公:小区秩序主管本身为本小区业主,与项目物业存在直接利益关联,工程派单、问题处置存在明显偏袒。

6.?恶意处置投诉工单,违规隐匿证据:项目项目经理私自关闭投诉工单、隐藏历史投诉记录,工单逾期拒不响应,刻意压制业主合理维权诉求,违反物业档案留存管理规定。

附件:
回复部门: 静海区   回复时间:2026-08-05   是否超时:否

您好,您反映的问题已获悉,目前区有关部门正在调查处理中,请您关注二次回复。

 

静海区

2026年7月24日



您好!您反映的问题我们进行了认真调查核实,现回复如下:

区住房建设委联合属地政府已约谈物业服务企业并下达整改告知,要求物业公司严格履行前期物业服务合同,做好各项服务,保障小区秩序和业主住用安全。如物业公司整改不到位,将在物业服务企业年度信用信息考评中扣除相应分数;如您与物业公司就赔偿问题无法达成一致意见,建议通过法律途径解决。

感谢您对我们工作的理解和支持!

 

静海区住房建设委

2026年8月5日

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