您好，您反映的问题已获悉，目前区有关部门正在调查处理中，请您关注二次回复。

您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：

经核实，该项目于2025年1月在社区党组织领导下，经业主表决通过，业主大会与融创物业签订物业服务合同。物业费价格、服务内容等在物业服务合同中约定，合同中不包含地下车库管理事项。

融创物业按照物业服务合同约定，为小区公共部位提供服务，对地下消防泵房、二次供水、配电室及消控室等公共设施设备履行巡查、维护、保养等相关职责。不存在同一物业管理区域由不同物业公司管理情况。

该向规划部门核实，该项目地下车库产权人为开发建设单位天津骏坤房地产开发有限公司，管理问题由产权人决定。

您所反映的与技泊（天津）智慧停车管理有限公司关于地下车库管理方式、价格及合同条款等问题属于民事合同中各方主体关于民事权利义务的约定事项，并非区住房建设委行政法定职权。建议业主通过沟通、协商等方式与相关合同主体确定合同条款，或依据业主与产权人签订的合同通过民事诉讼的途径主张权利。

感谢您对我们工作的理解和支持！