尊敬的政府同志:
我们是团泊西区荣锦园小区的业主，2021年初始交房入住时，看物业公司给我们的是前期物业服务协议，开发商和物业公司之间也是签订的“天津市住宅前期物业服务合同”，那请问什么样的小区适用于前期物业服务合同？是商品房住宅小区？保障性住宅小区？还是公寓式小区等等。是所有小区在初始入住时都有前期物业服务合同吗？
您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：
《天津市物业管理条例》第39条规定，新建物业出售前，开发建设单位应当委托物业服务企业进行前期物业管理，并签订前期物业服务合同。《民法典》第939条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
感谢您对我们工作的理解和支持！
静海区住房建设委
2025年6月16日
