您好，您反映的问题已获悉，目前区有关部门正在调查处理中，请您关注二次回复。

您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：

关于前期物业问题，经核实，该项目前期物业服务企业未履行前期物业服务合同约定进场服务，区住房建设委已与开发建设单位多次沟通协调，暂由开发建设单位进行该项目物业管理服务，如发现问题，业主可随时向开发建设单位反映。目前，区住房建设委正在积极协助属地政府选聘物业服务企业，保障小区正常秩序及业主入住体验。

关于房产证办理问题，目前建设单位已完成首次登记，业主可持不动产登记证明、购房缴款凭证、身份证明等申请办理不动产权证。

关于您反映的小区内部分设施不完善的问题，开发商表示近期施工单位会进场施工，完善相关公共设施。

感谢您对我们工作的理解和支持！