你好，我是天津市静海区团泊新城美湖雅苑四期高层的业主，有一些疑问请政府落实答复：

1.关于小区是否交付，开发商几个月前通知可以交房，但是目前没有查询到相关准入证等手续，请问我们的房子是否政府验收通过，是否具备交房状态，是否有商品房准许使用证（准入证）？

2.小区是该地块的四期，开发商与前几期不是一个开发商，但是社区明确我们和前面的一二三期是一个小区，规划图看的确没有围墙，实际也没有围墙，应该归属一个物业公司，该情况是否属实？天津市在这种情况的要求是怎么样的？

3.目前小区内有一家不知名物业公司在进驻运营，与原一二三期物业不同，导致现在同一个门两个物业看管，各自管一片区域。前期政府在小区内张贴出关于该物业是非法物业的通知，请问这种情况是否 属实？应该如何处理？不同开发商，却是同一个地块，在物业公司的选聘和未来关于业委会等手续的办理上，是否需要共同办理？还是各自分开处理？