在2019在梁头镇买的林海家园的房子，目前尚未交付，目前只有购房合同和收据，一直未开具发票，是否合规，也没有你不动产证是否合法，之前想去看看房子，售楼处说要是在物业手里，想看房子先交物业费，关键是房子目前没有达到交付标准（房子一直未安装电梯），也没有告知收房，凭什么交物业费，从19年这是延期5年的收房，这个房子是一家人借钱买的，想问这种情况怎么把老百姓的利益降到最低，根据规定超过交付日期达到合同约定的期限（一般两个月）后。可以要求解除合同，退房退款，希望政府不要已开发商已跑、开发商已换、开发商已破产为理由搪塞我，如果存在这种问题，为什么当初在审批的时候不做好背调，就任凭老百姓的钱这么让他们糟蹋吗，我们难道就得活该忍气吞声吗