您好，您反映的问题已获悉，目前区有关部门正在调查处理中，请您关注二次回复。

您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：

1、地产向物业交付问题

经核实，该项目监控设施设备尚未完善，区住建委已督促开发建设单位尽快完成施工，待将小区内监控设备进一步完善后交与物业公司，正式启用。

小区内绿化、道路、路灯等由开发建设单位维保两年，此期间发生的维修施工，由开发建设单位负责。待维保期满后交由物业公司负责。

房屋维修由开发建设单位按照房屋质量保修书的约定履行相关职责，在约定的时间内由开发建设单位负责维保。

2、业主是否应缴纳物业费

经向物业服务企业核实，该项目于2023年3月底集中交付，物业服务企业入驻小区提供服务。物业费从2023年4月1日起由业主缴纳。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2023年10月10日，区住建委通过电话与您联系，将上述情况向您进行了反馈，您表示认可。

感谢您对我们工作的理解和支持！