发表人: 吴**   提问时间:2023-04-10
 标题:天津市团泊湖瑞城东苑拆迁遗留问题
内容:

第一、瑞城东苑小区本来是由别墅区和高层组建构成,根据政府要求拆除瑞城东苑别墅区高层保留,给高层业主带来的巨大经济损失和生活环境质量损失,政府是否应该研判给与高层业主经济赔偿?

第二、政府在研判拆除瑞城东苑小区别墅区时,为什么没有提前征求高层业主意见?为什么没有提前跟高层业主敲定拆除别墅区后续规划方案?为什么没有提前完善完成后期配套配置项目招标等繁琐手续?

第三、从瑞城东苑别墅区拆除到重新规划配套完成期间,高层业主失去了别墅环抱高层的优美宜人的住宅环境,同时生活环境变成了尘土飞扬、破烂不堪、人烟稀少、出行不便的孤岛,高层业主承担着高昂的房价和别墅级物业费,本应享受高质量生活环境,故政府应予以高层业主经济赔偿?

第四、政府拆迁瑞城东苑别墅区导致高层不能首次登记,从而高层业主迟迟不能办理房本,由此给高层业主造成的损失,政府应该研判给与高层业主经济赔偿?

回复部门: 静海区   回复时间:2023-04-17   是否超时:

您好!您反映的问题我们进行了认真调查核实,现回复如下:

1、依据区政府批准水务局实施的团泊鸟类自然保护区生态修复项目需要,瑞城东苑高层不在房屋征收范围内,不涉及补偿问题。

2、对于瑞城东苑高层住宅楼配套公建问题,需经后续整改方案公布后,将按照规划设计合理进行配置,按项目规划实施复绿。待设计方案确定,履行造价、审价、招投标、公示、签订合同等一系列手续后可办理施工许可证,取得施工许可证后方可进入正式施工阶段。

3、市规划资源局静海分局正在推动项目建设单位组卷申报房屋所有权首次登记,预计本周完成瑞城东苑项目土地分割,待开发商取得房屋测量报告后可申请房屋首次登记,市规划资源局静海分局将在受理登记后3个工作日内办结,为后续业主办理不动产权证积极做好便利服务。

感谢您对我们工作的理解和支持!

 

静海区住建委、市规划资源局静海分局

2023年4月17日



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