您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：

瑞城东苑项目规划方案已经表决通过，目前正在推进收回部分土地使用权事宜，后期将进行土地范围调整，调整后可办理房屋所有权首次登记，待首次登记办理通过后业主即可持相关要件申请办理不动产权证。

感谢您对我们工作的理解和支持！