您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：

1、经向市规划资源局静海分局咨询得知，团泊苑一期二期为同一个小区，不应该禁止居民在两期之间通行。华康街道已通知物业将两期之间的栅栏门开启，不得影响居民正常进出。

2、经人防办核实，该区域地下停车位非人防车位。地下车位（人防车位除外）产权单位为开发建设单位，租售问题由开发建设单位决定。

3、经核实，该项目在质保期内，房屋质量问题由开发建设单位负责维修。开发建设单位已就您反映的问题与小区内部分业主联系，待雨季过后对小区外墙等部位进行统一维修。

感谢您对我们工作的理解和支持！