您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：

1.针对小区卫生问题，经社区居委会协调，物业公司已将垃圾桶调整至更合适位置。同时，朝阳街道办已督促物业公司加强保洁人员管理，每日对卫生清理情况进行巡查，发现问题立即整改。

2.针对房屋漏雨维修问题，鉴于彻底维修费用较多且维修工程较大，需使用小区维修基金，而儒苑佳园1、2、6号楼部分居民未缴纳维修基金，3、4、5号楼全体居民未缴纳维修基金，按有关规定，未缴纳维修基金的居民应按照相关比例均摊维修费用。为尽快履行房屋维修手续，目前社区居委会及小区物业正在积极协调未缴纳维修资金的业主共同出资进行维修。

3.针对人员、车辆随意进出小区问题，因近期小区智能车牌识别系统故障无法使用，小区物业正在等待厂家更换零件维修，预计7月底维修完成。目前社区居委会已督促物业做好人员进出登记台账并加强巡查。

4.针对小区内车辆随意停放问题，小区物业已经安排工作人员加强小区车辆停放巡查工作，发现问题及时联系车主规范停车，同时在消防车道、重点通道位置放置警示墩，避免车辆占用通道。

5.针对物业公司未签订物业合同问题，小区开发商与天津市汇达物业公司签订了前期物业服务合同,合同规定前期物业服务合同自2014年6月30日开始，至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止，小区物业还在按照前期物业合同为小区居民服务。

下一步，静海镇政府将加强对儒苑佳苑小区物业的监督管理工作，督促物业加强小区内卫生、安全、秩序等方面的管理，为全体小区业主营造一个干净、整洁、安全的和谐小区氛围。

感谢您对我们工作的理解和支持！