发表人: 尚**   提问时间:2022-02-16
 标题:投诉金海园路面严重损毁,物业不履行相关义务进行修缮
内容:

目前金海园小区主路路面多处受损,日常家用汽车进出小区已经常出现托底,碰撞前保险杠等事故。根据图片所示重点坑洼区域4处,图片细节显示区域几十处。

经与物业公司和小区所处居委会协商,该道路修缮工作已停摆一年有余,咨询物业公司后,该公司经理将责任推至居委会,居委会则以物业公司为第一责任人再次推诿,不为人民群众办好事、办实事的行为令人唾弃。目前小区各业主出行困难,生活困难亟待解决。

根据建设部颁布的《物业管理条例》第五十四条规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。小区道路维修属于物业专项维修基金,专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。使用大修基金必须由业主委员会制定使用方案,并向维修资金列支范围内的相关业主征求书面意见,超过2/3以上业主讨论签字通过后,将使用建议和表决结果在小区明显位置进行公示。最后可到相关级别住建局申请填表,提供各项手续。经备案、审批合格后,可提取大修基金。

自小区建成后,专项维修资金从未公示动用,目前道路损毁已将近全小区道路面积的80%以上,希望有关部门引起重视,督办小区物业尽快落实专项维修工作,尽快恢复小区日常同行,恢复居住条件,提高人民生活幸福感。

回复部门: 静海区   回复时间:2022-02-24   是否超时:

您好!您反映的问题我们进行了认真调查核实,现回复如下:

金海园小区自2005年建成,目前趋于老旧小区,近几年没有修复过的路面出现破损严重的情况。

自朝阳街道成立后,社区积极推进金海园小区道路维修一事。2021年9月“召开三位一体”工作会议,对修路一事进行现场勘察,同时研究确定召开党员会,居民代表会进行商讨。

10月份社区党组织协调小区业主委员会进行了专题研究,就是否动用维修资金对小区路面进行整体改造还是对部分破损严重的路面维修进行商议。

11月份社区多次组织党员代表、热心居民,下沉干部,居民代表、楼门栋长,召开小区道路维修意见、方案听取会,会后社区党组织对征求到的意见、建议进行了汇总,同时业委会拟订初步维修方案。

春节前由于疫情多点爆发,加之朝阳街道六次核酸大筛,道路维修进度受到影响。但各项工作都在进行中,日前已进行到确定维修方案及审价公司、监理公司阶段。同时在没有进行全面维修前,物业公司正在对小区部分破损严重的路面进行维修,保障通行。

接下来小区道路维修将依照相关程序进行,同时业委会、物业公司会将资金使用情况透明公开,社区党组织一定依法依规做好监督工作,以最快的速度,最高的质量修好金海园小区道路,恢复小区日常通行,提高居民群众的幸福指数。

感谢您对我们工作的理解和支持!

 

静海区朝阳街道办

2022年2月24日



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