欣悦华庭北门写字楼一楼，被违规修改为饭店。
店主枉顾欣悦华庭小区物业多次下达的整改告知书，继续私自开工，违规掏空后墙改为卷帘门，更改墙体结构，不符合《天津市房屋安全使用管理条例》，经过居委会与物业多次协商拒绝整改，要求拆除恢复原样。
店主违规在业主共同所有的小区休息坪挖化油池2个，直接将饭店的排油排污管道接入小区内部管道，在物业及居委会多次叫停的情况下，夜间施工，并且叫嚣要在施工地私装摄像头，教训耽误施工的正义业主。化油池占用业主公共区域，并未征得全体业主及小区物业同意，违反《物权法》，要求拆除管道，填埋恢复原样。
店主在正对居民楼处私加对外油烟管道，距离居民楼不足20米，不符合《民法通则》及《大气污染防治法》，要求拆除恢复原样。
店主在1楼大厅内违规搭建，修建隔断，占用公共区域，影响楼上用户出行，抢占消防通道，存在严重安全隐患。
物业，居委会，业主多次找施工人员，店主协商，但是态度非常蛮横，拒绝
