尊敬的网友:

您好，您反映的内容已获悉。经工作人员认真调查核实，现回复如下：由天津鸿坤团泊房地产开发有限公司开发建设的澜境东苑项目目前已规划验收一期项目，经查阅档案，一期规划审批地上车位、公示图纸中均存在地上车位，小区地下车库入口位于小区内，该项目未对车位数及车库位置向天津市规划和自然资源局静海分局申报过变更调整，规划验收与规划审批内容一致，符合规划要求；小区规划审批绿地率37.61%，规划验收绿地率39.52%，满足规划要求；工作人员目前未发现建设单位在办理建设工程规划验收合格证的流程中存在明显问题，如您有相关证据线索可直接向天津市规划和自然资源局静海分局举报，工作人员将依法进行处理，举报电话022-68962672。

关于您反映的鸿坤理想城涉嫌虚假宣传的问题，已对鸿坤理想城开发商天津鸿坤伟业房地产开发有限公司、天津鸿坤团泊房地产开发有限公司发布违法广告的行为进行了处罚，处罚决定书已经在天津市市场主体信用信息公示系统的网站上进行了公示。

工作人员已与您进行了电话联系沟通，澜境东苑项目申办准入证资料齐全，工作人员依法为其核发准入证。房屋相关质量问题，依据《建设工程质量管理条例》，工作人员已要求建设单位及时履行保修责任。同时，澜境东苑项目为前期物业。《前期物业服务合同》为开发商与通过招投标方式选聘的前期物业服务企业签订。业主买房时已对合同内容进行了书面确认。收房验房属于开发商和业主履行《商品房买卖合同》的行为，如有违反合同约定的情况，您可通过法定途径维权。

感谢您对我们工作的理解与支持。祝您工作、生活愉快！