发表人: 肖**   提问时间:2020-07-07
 标题:团泊新城富力雍景豪庭高层各种问题
内容:

领导您好:

我是团泊新城东区富力雍景豪庭35号楼的一位业主,和领导反映一些问题,希望得到有关部门的回复。

1.集中采暖问题。团泊东区很多小区无论是在建的还是已经交房的都是集中供暖,只有富力雍景豪庭高层采用的壁挂炉。根据天津市相关规定,2016年就说明采用集中供暖,不是壁挂炉取暖了。

2.次卧问题。富力雍景豪庭高层02-05户型都是次卧被改造成了避难间。如果装修次卧不换门,那次卧就没有采光(外面窗户是天井,基本上没有光线)。如果换下防火门,如果发生火灾是不是会有隐患。

3.壁挂炉烟道问题。壁挂炉烟道与次卧窗户平行,出烟口距次卧窗户20CM,如果冬季用壁挂炉取暖,开窗对人体是不是会产生威害。

4.物业费的问题。目前物业费2.8元每平米,三年以后3.29元每平米,目前富力观澜南苑洋房物业费已调整到2.3元每平米。难道高层的物业费比洋房别墅区还要贵吗?虽然是同一物业公司,也应该根据相关规定进行价格的规定吧。

5.以上问题和物业与地产反映都是敷衍了事,能拖则拖,没有一个解决方案,希望政府领导可以给协助解决。

附件:
回复部门: 静海区   回复时间:2020-07-14   是否超时:

尊敬的网友:

您好,您反映的内容已获悉。经工作人员认真调查核实,现回复如下:1、团泊新城东区开发建设初期无市政集中供暖,富力地产进入东区较早,包括雍景豪庭在内的多个在建及建成项目均按照燃气壁挂炉供暖方式进行设计施工。2019年初,区政府引入津热集团作为集中供热单位,目前正在加快推进项目建设。后续,将由区有关部门组织企业,结合各在建及建成小区实际情况,研究集中供热并网方案。2、静海区富力新城雍景豪庭项目建设单位为天津百合湾建设有限公司,设计单位为广州市建筑设计院设计,并于2019年6月19日取得天津市静海区住房和建设委员会建设工程消防验收意见书:静住建消验字(2019)第0006号和静住建消验字(2019)第0007号。针对您提出静海区富力新城雍景豪庭小区高层02-05户型都是次卧被改造成了避难间,设置防火门影响采光的间题,我支队人员会同天津市静海区住房和建设委员会相关人员现场核实,并联系该项目设计单位的相关人员,根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.32条规范要求,建筑高度大于54m的住宅建筑,每户应有一间房间符合下列规定:1、应靠外墙设置,并应设置可开启外窗;2、内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h,该房间的门宜采用乙级防火门,外窗的耐火完整性不宜低于1.0h。该户型次卧设置乙级防火门符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.32条规范要求。3、新交付的小区属于开发商在市住建委下属的招投标中心以招标方式选聘的前期物业服务企业,开发商与物业服务企业签定的《前期物业服务合同》中对服务标准、服务内容、物业费价格进行了约定,该合同在市住建委物业处备案。

感谢您对我们工作的理解与支持。祝您工作、生活愉快!

 

静海区团泊新城委、静海区公安消防支队委员会、静海区住房和建设委员会

2020年7月14日



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