您好，我是观澜北苑小区的一名业主。17年在团泊观澜北苑买房。19年1月收房。买房时开发商说车位只卖不租，收房后物业说车库出租300元一个月。时至今日，车库由于积水等排水问题一直未能投入使用，收房已将近一年，物业费正常缴纳，车库是小区的公共设施却一直不能投入使用，为什么还要收去我们的物业费？至今小区车库不但不能投入使用，而且现在开发商又开始说小区车位只卖不租，明码标价8万一个。希望有关部门对此进行调查，还老百姓一个合理的公道。
尊敬的“霍**”网友:
您好！您的问题已收悉，已派发住建委调查处理，我们会及时向您反馈处理结果，请您耐心等待。
祝您工作、生活愉快！
静海区人民政府
2019年10月29日
您好，您反映的内容已获悉。经工作人员认真调查核实，物业服务企业按照服务合同的约定为小区提供服务并收取物业费。咨询地下车库的产权问题：经与建设单位核实，小区车库产权为开发商所有，我委已督促开发商与业主做好解释工作。依据《物权法》第六章业主的建筑区分所有权 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
感谢您对我们工作的支持。祝您工作、生活愉快！
住建委
2019年11月13日
