蕴海家园先物业费收费为2.2元每平方米，但根据《天津市物业管理条例》，一级物业的收费标准为1.0元每平方米，且一级物业的硬性条件为24小时执勤，主要出入口有保安不少于12个小时站岗；每天清扫2次小区内公共区域，保证小区垃圾桶无满溢现象，垃圾设施每天清洁2次。 先蕴海家园入口保安均为老年人，平日连汽车入小区抬杆都不能离开反应过来，更从来没有站岗现象，不满足一级物业标准，却收尾为一级物业的2.2倍，是否存在乱收费现象。