尊敬的“赵**”网友:
您好！您的问题已收悉，静海区政府已责成相关部门调查处理，我们会及时向您反馈处理结果，请您耐心等待。
祝您工作、生活愉快！
静海区人民政府
2018年6月12日
您好，您反映的问题已获悉。据区国土分局回复，收到您反映的问题后，国土分局高度重视，积极主动地核实该项目有关情况。经核实，关于“儒苑佳园小区办理房产证”问题，是由于开发商未申请办理房屋所有权首次登记，导致您无法办理分户的转移登记。根据相关文件规定，具体办理流程和要件如下：
一、先由开发商申请办理该小区的房屋所有权首次登记；
首次登记要件：主要包括土地证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、竣工验收备案通知书、标准地名证明、房屋测量报告、地籍测绘报告等。
二、办理首次登记后，该小区业主再申请分户的转移登记。
要件：天津市商品房买卖合同、购房缴款凭证、不动产权属证书或房屋所有权预告登记证明、申请书、身份证。。
