发表人: 张**   提问时间:2018-05-25
 标题:关于儒苑佳园一期二期项目问题的投诉!
内容:

儒苑佳园工程项目为静海区重点民生工程,涉及到一街拆迁居民的基本生活保障及根本利益,然而由于开发商资金问题,造成目前一期至今没有办理房产证,物业管理混乱,甚至有些居民产由于经济纠纷而被冻结,严重损害了居民根本权益,影响学生就近入学。

同时,二期拆迁居民由于是和前开发企业,即天津永祥房地产开发有限公司签订的拆迁协议,并在一期得到的拆迁补偿(房屋补偿),而资金补偿有的还没有落实,但二期项目已改为万祥通置业有限公司开发,并更改了项目名称,该公司对于此前项目遗留问题盖不认账,二期拆迁居民利益无法得到保障,甚至影响一期居民产权证办理,而且该企业只用6000余万元就获得了该地开发权(同区域地块为3.5亿),请政府切实调查这其中是否涉及违法征地,不担当不作为,及利益输送等问题。

最后,万祥通置业有限公司以借款名义在为取得项目销售许可证的情况下提前收取购房资金(每处50万元),严重损害了拆迁居民的根本权益,也为日后二期项目开展埋下了隐患。静海的健康发展离不开稳定的社会环境,如果任意放纵开发商违法行为而损害广大人民群众的根本利益,将有悖于民心,更有悖于法律!

恳请政府深入调查,不包庇,不袒护,切实解决以上问题,为广大拆迁居民讨回公道!

儒苑佳园小区居民


附件:


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回复部门: 静海区   回复时间:2018-06-07   是否超时:

尊敬的“张**”网友:

您好!您的问题已收悉,静海区政府已责成相关部门调查处理,我们会及时向您反馈处理结果,请您耐心等待。

祝您工作、生活愉快!


静海区人民政府
2018年5月31日



尊敬的“张**”网友:

您好,您反映的问题已获悉。据区国土分局回复,相关工作人员已电话与您取得联系,并告知您:一、2011年,天津永祥房地产开发有限公司与区土地整理中心签订《委托拆迁协议》,负责一街拆迁片(北区)平房改造拆迁工作。

二、2013年,天津永祥房地产开发有限公司竞得一街拆迁片(北区)一期出让项目土地使用权,即儒苑家园一期项目。

三、2016年,我区对一街拆迁片(北区)二期出让项目土地使用权实施挂牌出让,仅有天津市合利通金属材料销售有限公司(经工商部门核准,后更名为天津万祥通置业有限公司)参与竞买活动,并以6770万元的价格成为竞得人。此外,该公司还须无偿提供13733.11平方米住宅面积用于一街拆迁片(北区)二期拆迁户还迁。上述土地履行挂牌程序期间天津市北方公证处进行了全程监督,并出具了公证书。

四、关于儒苑佳园一期办理房产证问题,目前,政府正在协调解决该小区登记存在的各种问题,国土分局不动产登记中心也在积极地与开发商沟通,提前介入房屋所有权首次登记事宜

感谢您对我们工作的支持。祝您工作、生活愉快!

静海区人民政府

2018年6月7日

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