您好，海盛中心花园物业管理混乱，
（1）首先，小区内全部是广告和各种建材的销售者，地上有帐篷，已经占用了我们广大业主的公摊面积，他们向销售者和使用场地人员收取每个500-1000元不等的使用费，以上所有收费广告推广费用必须归还广大业主，希望政府和物业管理部门给个说法。
（2）小区内部车辆被广告帐篷占道，无法通过，楼道里还有玩牌的，各种桌子凳子，推销广告的，和电梯门子上贴广告的都是，已经把电梯里外破坏的不成样子，竟然去屋子里乱贴，楼道里还特别脏，无人清理，路人随便进出，车辆也随便进出，还有野狗存在，乱拉乱尿。
（3）此小区根本没达到国家1级小区收费标准，连2级都达不到。不仅环境脏乱差，一些绿化面积已经被踩出一条路，电梯乱，楼道乱，墙体和所有防盗门天坛被贴广告，还有和小区无关人员，随便进入楼内贴广告，目前每平米收费1.44元，梯泵费0.94元，总计2.38元，远远高于政常标准，以下为国家规定的物业一级收费标准。
物业费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
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