您好：
我遇到的问题，2014年在静海区购买的商品房，2016年10月份办下来的房产证，开发商告知业主，必须先办理入住，并缴纳装修押金，才能把房本交接给我们，不办入住缴纳装修押金就不给房本。
我的问题是：
1、国家是否有相关规定必须办理入住，缴纳各项手续费用才能给房本？
2、业主是否有权在不办理入住的情况下，直接取得房产证？
谢谢
尊敬的“刘**”网友:
您好!您的问题已收悉，正在办理中。具体办理结果请继续关注“二次答复”，请您耐心等候。
祝您工作、生活愉快！
静海区人民政府 2016年11月7日
您好!您的问题已获悉。据向相关部门了解，办理入住手续和作证没有必然联系，它是由两个部门分别办理。入住手续是在小区物业办理，房产证是在不动产登记中心办理。房产证的办理是依个人申请，备齐购房发票、商品房合同、完税凭证，相关表格、身份证明便可办理。
感谢您对我们工作的支持。祝您工作、生活愉快！
静海区人民政府 2016年11月11日
