领导好：

本人外地户口，爱人是天津市西青区的非农业户口。最近看到静海县独流镇新开楼盘如公园一品、福林小镇等很便宜，想要买一套。售楼处说他们的地是宅基地置换用地，可以办理合法的土地证和产权证，产权是70年。外地户口也可以购买。请问他们的房子真的如他们说的那样是大产权吗？我这种情况买的话合法吗？