律师帮办 - 出租房拆迁时，承租人可以要求拆迁补偿吗

问题

发表人：李* 提问时间：2011-08-13

标题：出租房拆迁时，承租人可以要求拆迁补偿吗

我是房主，在租房时，以约定：“如遇拆迁，租房协议自动终止，双方互不补偿。”这样约定有法律效力吗？还有就是，如果租房人不搬迁，就是钉子户，那他能分我的拆迁补偿款吗？我如何让他搬家？

百忙之中，给予回复，不胜感谢。

反馈

回复律师：允公回复时间：2011-08-16 是否超时：否

尊敬的网友：

约定不违反国家强制性规定都是有效的，您可以起诉租户要求其腾房。至于拆迁补偿原则上只对房主。

天津益清律师事务所

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