标题：摇身一变，变成拆迁户

你好：

请咨询一下,张三本不是洞新高速公路拆迁户，张三的别乡亲戚是拆迁户，张三以他亲戚的名义来做幌子建张三自已的居住房，建的地是张三的、修建者是张三、现居住的人也是张三。唯独产权名字登记是张三亲戚的。这明摆着是一桩摇身变成拆迁户的事件，目前房产一切是属张三的，就只是产权登记名字不是张三，就用这个幌子掩盖，让国土部门无可奈何。下一步张三将再计划以“买卖”的名义，给产权登记名字改过来，其实也不存在“买卖”。地皮、建设者、居住者，都是张三，打上“买卖”的幌子就让产权名字轻而易举在摇变成张三的，逗了一个圈子目的达到就是变成了张三是拆迁户，国土部门一调查，就是产权是张三他亲戚的，可当地老百姓对此事极大反响。极不满，就如眼看着有贼在眼皮底下偷东西，却无可奈何呀。请问这类现象，国土部门是不是真无可奈何啦！

咨询问题二：张三用优等良田与李四调换二等农田。让优等良田变成建设用地，张三中间赚取差价，请问这是否合法。

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