律师帮办 - 私产房屋顶及外墙是否属于共用部位

问题

发表人：范* 提问时间：2011-07-31

标题：私产房屋顶及外墙是否属于共用部位

我家是私产房，顶楼，已经过5年质保期。近日大雨卧室屋顶及外墙漏水，找物业报修，物业以漏水部位是业主自用部位为由，拒绝维修。请问前述漏水部位是否属于房屋共用部位？是否属于物业小修维护范畴？

谢谢！

反馈

回复律师：盈科回复时间：2011-08-01 是否超时：否

尊敬的范*网友：

您好，就您咨询的问题，现答复如下：

根据房地产法的相关规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所王伟政律师

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