标题：房产不过户怎么办

1、我与李开红于2010年3月4日签订了《房产卖买契约》并到了公证处公证后，他只给我支付了一部分钱；说等房产证办下来过户时支付清，我的银行按揭贷款每月暂由他支付。但多次出现存款不足或不按时存款等。

2、房产证在2010年10月15日已办理下来，我多次以书面和电话方式通知他办理房产过户等一切相关手续，但他至今一直没有配合办理。

3、签订契约时没有说清楚房产过户具体时间。

4、他现在说他每月按时还银行贷款就不违约。请问律师我该怎么办，如我诉讼他我能赢吗？