律师帮办 - 我的房屋合同有效吗？

问题

发表人：朱* 提问时间：2011-07-11

标题：我的房屋合同有效吗？

我2005年同个人签订房屋买卖合同，房屋（住宅）所有权人的姑姑代签的合同，但是房屋所有权人在2005年因为工伤变成脑瘫，他姑姑和他家人关系又变得特别紧张，几乎绝交，所以一直未能办理过户手续，签合同时支付了定金2万元，房屋总价款（合同约定）为10万元，现在此套房屋市场价格为32万元。

请问我2005年签订的合同现在是否有效？

我怎么办才能按照合同约定购买此房屋，过户到我的名下？

反馈

回复律师：益清回复时间：2011-07-12 是否超时：否

尊敬的网友：

您的情况属于效力待定的合同，要看权利人当时是否追认，代理人是否有明确的代理权，您应该通过诉讼方式解决。

天津益清律师事务所

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