标题：违背规划建筑的配电房挡住了我的窗子

我在江苏宝应风凰城买了一套1楼的120平方房子，原来规划中窗外没有配电房，现在新建了4间配电房。目前调解情况如下：

开发商已经承认他们错了，原来愿意让我调到面积146平方的5楼；但是他们又说，目前更改很困难，让我还拿1楼，只想补偿我2万元。

我想咨询的内容：

1、开发商承认错了，先用调房应付；后以手续难办为由反悔。我该如何让他们按原来的承诺做呢？

2、如果我还拿原来1楼的房子，但坚持要开发商拆除配电房；应该如何做才能达到目的，又不至于让开发商采用拖延的方法逃避责任呢？