标题：离婚时房产划分
结婚前，我有商品房一套（无贷款，有房产证），另外一套商品房（首付款已付，贷款由我负担，已取得《天津市房屋登记证明》，其上记载所有权预告登记的权利人是我一个人，但是还没有拿到房产证）。 之后，我结婚。结婚时我妻子名下无房产，无工作，农村户口。婚后，家庭妇女，我是家庭的唯一生活来源。 婚后一年，我们感情不合，我提出离婚。 请问，她能主张我的房产吗？ 我要给她补偿吗？ 谢谢！
问 题
发表人：小* 提问时间：2011-06-21
反 馈
回复律师：盈科 回复时间：2011-06-22 是否超时：否
尊敬的网友：
您好，就您提出的问题答复如下：
按照您的描述，您的第一套房属于您的婚前财产，应为您一方财产。第二套房即婚前只付了首付的那套房,如果没有婚前财产协议，应属于夫妻共同财产，您妻子可以主张分割该房产。
另外，按照我国婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。
感谢您的参与!
北京盈科(天津)律师事务所律师 吕森
