律师帮办 - 独流镇富祥新城违法占地建设楼盘，购房定金能退吗？

问题

发表人：遂* 提问时间：2011-06-18

标题：独流镇富祥新城违法占地建设楼盘，购房定金能退吗？

您好，我想咨询一下静海县独流镇富祥新城的违法占地问题

1. 该楼盘的销售说是用宅基地建的平改房，我订房交了2万现金作为定金，订房协议写明3天后交全款，签约

2. 后来通过咨询，得知这个楼盘属于违法占地，国土资源局已经给开发商及当地村委会下达了违法占地告知书

请问在这种情况下，我的定金能要回来吗？

谢谢

反馈

回复律师：盈科回复时间：2011-06-20 是否超时：否

尊敬的遂*网友：

您好，就您咨询的问题，答复如下：

根据合同法的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的合同。合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

因此，您向对方交付的定金，因合同无效，对方应当返还给您。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所王伟政律师

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