律师帮办 - 开发商违规销售限购房

问题

发表人：吕* 提问时间：2011-06-11

标题：开发商违规销售限购房

我于2011年6月5日订购了王庆坨顺阳领地的一套房子，交了订金10000元，直到近日签订正式购房合同才发现我不具备购房资格，我是外地人，没有天津累计一年的社保证明，但是销售人员在之前根本没有和我谈起过这事，之后销售人员提出可以找中介替我办一年的社保，但是我感觉不可靠，要求退房，销售人员不予理会。请问这种情况可以要求开发商退10000元订金吗？

反馈

回复律师：盈科回复时间：2011-06-14 是否超时：否

尊敬的吕*网友：

您好，就您咨询的问题，答复如下：

按照您的叙述，您无购买商品房的主体资格，因此，您的合同属于无效合同。根据合同法的规定，您有权利退回所交付的定金。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所王伟政律师

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