律师帮办 - 物业不健全丢车是否有责任

问题

发表人：张** 提问时间：2011-04-25

标题：物业不健全丢车是否有责任

您好！我是天津市南开区福悦里（芥园西道与福姜路交口）7号楼居民，该小区为经济适用房，我于2010年5月份收房，并交纳1年的物业费，入住之后，物业管理一直不健全，小区两个出入口均无人值班看守，任何人及车辆均可随便出入，最近，小区丢了多辆老年代步车，我家一个星期丢了两次，物业声称与其无关，如果再买车的话还是要面临被偷的危险，既然交纳了物业管理费，请问，频繁丢车，物业是否应承担责任，如果起诉的话，有没有可能让物业索赔，忘尽快回复，先谢啦！祝事事顺利！

反馈

回复律师：盈科回复时间：2011-04-29 是否超时：否

尊敬的张**网友：

您好，就您咨询的问题，答复如下：

根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

因此，对您提及的车辆丢失，物业部门是否承担责任的问题，主要应看物业服务合同是否有具体约定，物业部门是否违反合同约定未尽到义务致使发生车辆丢失。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所王伟政律师

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