律师帮办 - 农村土地承租权转让

问题

发表人：王** 提问时间：2011-04-11

标题：农村土地承租权转让

您好！

我想咨询一下：

朋友在村上租用了5亩地建的厂房，租期30年。

现在出现意外急需用钱，想转让承租权，不知道是否可以有权转让?

如果可以的的话要走什么流程，承租人的名字是否可以变更？

接收人要做好什么工作来避免以后假如土地被征用或回收而出现的纠纷可能！

反馈

回复律师：盈科回复时间：2011-04-11 是否超时：否

尊敬的王**：

您好，就您咨询的问题，答复如下：

根据《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》之规定了，农村土地承包经营权流转不改变承包土地的农业用途，流转期限不超过承包期的剩余期限，不损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益的前提下，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。

转让时应当订立流转合同，然后到发包人和乡镇政府备案。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所王伟政律师

2011年4月11日

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