律师帮办 - 城市居民购买农村房屋买卖纠纷赔偿问题

问题

发表人：一** 提问时间：2011-03-16

标题：城市居民购买农村房屋买卖纠纷赔偿问题

2006年6月，我在河北省廊坊附近农村(原籍)购买一处当地农民旧的房屋及宅基地共550余平米，价格一万六千元。由当地村委会为双方签署了买卖协议书，盖了公章，将宅基地使用证书给了我（但没过户）。后我对房屋进行了整修并增修了一些附属设施。现卖方以协议无效为由，要求我返还房屋。请问我可以要求对方赔偿损失吗？依据为何？数额怎样介定？如双方协商不成，诉诸法律，我的依据是什么？

反馈

回复律师：盈科回复时间：2011-03-16 是否超时：否

尊的网友您好：

现就您的问题答复如下：

根据我办理类似案件的经验，我认为您是可以得到赔偿的。如果您当时购买房屋时是当地的村民，那么您可以起诉，要求他继续履行合同配合您办理过户手续，如果您当时不是本村的村民，那么您可以要求他按现在的市场价格赔偿您的损失，包括您增加附属设施的损失。如果您还有其他情况可以再次留言或来所里咨询，我将为您详细解答。

感谢您的参与。

张琳娣律师北京盈科（天津）律师事务所

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