标题：开发商欺诈购房人

该项目因种种原因销售情况一直很不好，相信蓟县大多数人都知道！所以他们就改了个名字卖房！再我购房过程中从未提到过五子城的事，就是故意隐瞒，因为如果提前知道会是五子城的话我肯定不会考虑买那里的房子！期待着您的帮助，谢谢！

下面是上次咨询王伟政律师得到的答复！

我于2011年1月订购了一套蓟县富龙湾的房子，直至近日签订正式购房合同才发现原来自己所购住房并非富龙湾，而是五子家园，销售人员辩称正在申请变更销售项目名称，即五子家园变更为富龙湾，但是目前还没有完成变更，而且合同内还夹带了很多附加条款！请问开发商这种做法是不是一种欺骗购房人的行为？应如何处理这个问题？

尊敬的刘**网友：

您好，就您咨询的问题，现答复如下：

1、房地产项目的名称尤其是房屋坐落小区的具体地名，不是开发商擅自确定的，要根据地名管理条例的规定，要由各级人民政府批准和审定。

2、但就项目名称问题的变更，不能说就存在欺骗。要看房屋买卖行为过程中是否有故意隐瞒、虚构等违法情况，那才是构成承担责任的情形。

感谢您的参与！如有其他问题需要帮助，可另行咨询，我们会尽力帮助。

北京盈科（天津）律师事务所 王伟政律师

2011年3月10日