律师帮办 - 私产房屋顶漏雨，谁负责维修？

问题

发表人：梁** 提问时间：2011-02-14

标题：私产房屋顶漏雨，谁负责维修？

我家住在北辰区志和里1号楼六楼，去年开始发现顶棚漏雨，今冬两场雪后漏得更严重了，涂料大面积脱落，漏的时候象水帘洞。此处房屋原属发电设备厂房管处负责维修，找到他们后，他们却声称原房屋是建委盖的，后来转让给发电设备厂了，与他们有合同的，现在他们不负责维修了，还说原维修基金已花完（我买的是二手房，以前房主曾维修过），要修自己想法去修。请问这种情况该找谁来修?谢谢了！

反馈

回复律师：盈科回复时间：2011-02-15 是否超时：否

尊敬的网友：

您好！就您所提的问题答复如下：

对于私产房屋公用部位的维修费用，应当通过房屋维修基金支取。但你若想支取房屋维修基金需通过全体业主的同意。如果存在开发单位没有缴足维修基金的，业委会可以向开发单位追缴。

若房屋漏水的部位不属于公用部位，则维修费用需由房屋业主承担。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所吴育沛律师

推荐新闻

<ul class="list">
		{#foreach $T as t}
		{#if $T.t.guide_image!=''}
			 <li style="width:99%; overflow: hidden;border-bottom: 1px solid #ddd;" >
				<a class="link" href="{$T.t.url}" target="_blank">
					<h4>
                       {$T.t.title.substring(0, 22)}
                    </h4>
					   <table>
						 <tbody><tr>
								<td class="pic" valign="top"><img src="{$T.t.guide_image}" width="160" height="120"  alt="" /></td>
								<td valign="top">
{#if $T.t.abstract!=''}
									<p class="abstract"> {$T.t.abstract.substring(0, 50)}  ……[详细] </p>
 {#/if}
									<p class="time">
										<span class="mr5"> {$T.t.pub_date}</span><span>{$T.t.source_name}</span>
									</p>
								</td>
						</tr></tbody>
					  </table>
				</a>
			 </li>
		{#else}
             <li class="block-txt" style="width:99%; overflow: hidden;border-bottom: 1px solid #ddd;">
				<a class="link" href="{$T.t.url}" target="_blank">
					<h4>{$T.t.title.substring(0, 22)}</h4>
						<table>
						   <tbody><tr>
								  <td valign="top">
{#if $T.t.abstract!=''}
									  <p class="abstract">{$T.t.abstract.substring(0, 50)}……[详细]</p>
 {#/if}
									  <p class="time">
										 <span class="mr5">{$T.t.pub_date}</span><span>{$T.t.source_name}</span>
									  </p>
								  </td>
						   </tr></tbody>
						</table>
				</a>
			  </li>
		{#/if}
		{#/for} 
		</ul>