标题：房产纠纷咨询

律师朋友你好，我想咨询一个关于房产的问题。怎么说呢，是这样的；我爸爸兄弟5个，还有2个姑姑。兄妹7人。家住牟平农村。我奶奶年前去世了，现在兄弟几个要分摊殡葬费用，（不包括两个姑姑，二大爷也不在世了）共4000元，每兄弟摊1000元，但是我奶奶生前住的一套房子还在（农村平房），被我三大爷一直住着，（大约值7000-8000元）我们提出房产折价抵殡葬费，可我三大爷只同意这套房子折价1500归他所有，我们当然不同意了，现在提出折价10000元我们可以要这套房子，可三大爷说，就算给两万也不搬出去，还扬言说这套房子的房产证早就改成他的名字了。让我们再给他700元清账。（这套老房82年翻修过，三大爷现在说是他出钱的，当时也没人知道，那时他还没结婚，（他52岁才结婚)至今一直跟我奶奶住在老房子里，我们每年都给生活费，大小病的费用都是我们平摊的）请问以上情况怎么处理？房产所有权去哪里查？可以随便就给查吗？如果我们要买怎么让他把房子腾出来？在我们都不知情的情况下把房产变更，是否算侵占?合理吗？