标题：请问公正后的房产遗嘱是否可以变更、撤销
母亲去世后，父亲又找了一老伴，父亲现有一处房产，经协商由我出资购买父亲现有的房产，但是房产暂不过户，等父亲百年后房产归我所有，父亲承诺立遗嘱公正。请问：在立遗嘱时是否需要将已出资购买的事实加入，因为本人已经出资购买，公正后的遗嘱是否可以变更或撤销？如果在父亲在世时，这处房产拆迁，遗嘱是否还有效？请律师帮忙解答，谢谢！
问 题
发表人：一* 提问时间：2011-01-21
反 馈
回复律师：盈科 回复时间：2011-01-21 是否超时：否
尊敬的一* 网友：
您好，就您提出的问题答复如下：
1、出资购买和遗嘱是两回事，出资购买是双务法律行为，遗嘱是单务法律行为。也就是说出资购买房产需要您和您的父亲签订房屋购买协议，您付款，您的父亲交付房屋即可。如果是遗嘱，则因您的父亲有权处置他自己所有的资产，所以自己单方即可决定在其过世后将该房屋给谁即可，不需要您的参与。所以如果您想购买您父亲的房屋，最好现在就要办理买卖手续，将房产过户到您的名下。否则，如果您父亲过世后在办理买卖、过户手续，则存在法律障碍。
2、公证后的遗嘱可以变更或者撤销。
3、遗嘱只有在立遗嘱人过世时才生效，您的父亲在世时，遗嘱此时还没有生效，因此不存在有效问题。
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北京盈科(天津)律师事务所
律师 ：孙荣健
2011/1/21
