律师帮办 - 楼房漏水应起诉哪个部门

问题

发表人：韩** 提问时间：2011-01-06

标题：楼房漏水应起诉哪个部门

楼房新房装修后，屋顶漏水严重，无法入住，找物业，联系开发商、施工方一直未给解决，请问该如何处理？若是进行诉讼，该怎样一个程序，把谁列为被告？

反馈

回复律师：盈科回复时间：2011-01-06 是否超时：否

尊敬的韩**网友：

您好,就您咨询的问题答复如下：

根据我国《城市房地产管理法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，结合您的叙述，您的问题属于您与房屋开发企业的房屋买卖合同纠纷。如果在房屋质量保修期限之内（屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为５年）您可以先行与开发企业即开发商进行协商处理；协商不成，您可以向法院提起诉讼。对此诉讼，应当以开发商为被告。具体的诉讼程序应按照《民事诉讼法》的规定进行，如对相应的诉讼程序及相关法律不是很熟悉，建议请律师帮助代理为宜。

感谢您的参与！

北京盈科天津律师事务所王伟政律师

2011年1月6日

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