律师帮办 - 律师见证的合同是否有效?

问题

发表人：王* 提问时间：2010-12-28

标题：律师见证的合同是否有效?

我想购一层楼房,但这楼盘开发商明确表示不能办理房产证,也不能去公证处公证.只能把双方签定的合同到律师事务所见证.我想知道这个合同有效吗?

反馈

回复律师：盈科回复时间：2010-12-28 是否超时：否

尊敬的王*网友

您好，就您提出的问题答复如下：

首先您应当将该房产不能办理产权证的原因向开发商询问清楚。因为见证的内容是不同的，见证这一行为在某些条件下并不能构成合同生效的必然要件。如果您购买房产交易过程中有违反法律法规的行为，您与开发商签订的合同则自始无效。所以查明该房产不能办理房产证的原因，是您首先要做的事情。

谢谢您的参与

北京盈科（天津）律师事务所律师吴育沛

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