律师帮办 - 农村调整土地承包费的法定途径

问题

发表人：郭** 提问时间：2010-12-22

标题：农村调整土地承包费的法定途径

律师：您好我是农村养殖户，经过和当时村委会协商，从2004年起承包了我村养殖小区内一部分土地用于养殖，承包费按每年每平方米0.5元标准交纳承包费，没有订立书面合同。2010年5月，现村委会以生活水平提高和村‘‘两委’决议及村民代表表决结果为由，要求我按每年每平方米1.5元交纳承包费，村委会的做法合理吗?我如何维权? 谢谢

反馈

回复律师：盈科回复时间：2010-12-22 是否超时：否

尊敬的郭**网友：

您好，就您提出的问题答复如下：

我国《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

我国《农村土地承包法》第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

具体到本案，你之前承包村委会土地时，由于书面合同也是今天造成你被动的原因，但你虽没有书面合同，你可以用其他证据来证明你们之间存在承包协议，而且条款是什么也可以。在这种情况下，村委会无权在你不同意的情况下，单方变更承包合同的条款。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所律师耿卫华

2010年12月22日

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