标题：咨询泽信公馆开发商违约行为

张律师好：

我是一名普通消费者，我要咨询关于泽信公馆开发商的一些行为，是否违规，我们该如何维权问题。

1.合同约定2020年6月30日前交房，可是今年2019年12月就通知业主们提前交房，邮寄验房通知单，写明1月1号—5号验房，逾期不验的所有费用从1月1日起计算。合同没有明确写明提前交房手续问题，只写双方约定交房日期。此行为是否合理，属于霸王条款？

2.验房通知书写明实测面积，多于合同面积。多出1.65平米，（业主自己计算，根据补交钱数），并没有明确多出的是什么面积，实际增加面积都为公摊面积，（本人购买房屋为例：建筑面积116.84平，公摊31.42，增加后公摊为33.02平米），并且本楼所有业主增加面积都为公摊面积（公摊率27.88），总计110多平米。公摊率远超国家标准24%，开发商对超标行为，毫不解释，咨询后只告知超出面积要交钱！这些钱是否该由业主承担？对此行为，消费者该如何维权？请张律师给出建议，帮助消费者维护合法权益。