标题：买的期房，合同条款不平等，以及威胁的口气来让我签订合同，房子现在如何来退款

1.2018年12月在没有购房资格的情况下，开发商卖给我了房子，收取了我的首付款，签订一份没有编号的购房合同，只让我签字了，开发商也没有签字盖章。（合同是否有效，合同中也有很多不平等条款，问开发商是否可以更改，开发商说改不了）

2.2019年3月的时候我的集体户口下来了，开发商也一直没有通知我进行网签，直到5月10号通知我网签。

3.2019年7月3号我去进行签合同，看合同期间，开发商有点逼迫的意思让我们直接签订合同，

4，目前因为开发商的逼迫以及威胁的情况下，不想要这个房子了，和开发商交涉中，开发商说这个房子退不了，只能买，并且会涉及到违约金的事情，大概为全款的百分之二十。

5.草签的合同总层数为16层，网签合同为14层,我们要求退房，开发商给与的回答是退不了。

6.我应该如何来要回我的首付款和定金？