尊敬的董**网民：

您好，根据您提出的问题我们现答复如下：

1. 门禁系统是小区建设之初设立抑或社区、物业后来安装并不明确。公共绿地变成了私家菜园，是否属于物业权属范围也并不明确，如果不是物业公司职责，您可以向社区相关组织反映此事，您也可以通过向您辖区所在城市管理行政执法局投诉反映此事。至于广告满天飞，也要看物业服务合同中是否约定有禁止外来人员张贴广告这类条款，或者是否约定有对于墙面、报栏的垃圾清理行为，如果确实属于其服务范围，您可督促物业尽快处理此事。
2. 关于物业费的交纳问题，正常情况下，物业费应按照约定按时交纳。但根据《物业管理条例》相关规定，如果物业服务质量过差可暂时拒交物业费，不过您必须有有力的证据，并找寻实质解决办法。
3. 如果确实由于物业公司管理失当，导致事实上小区状态紊乱,您可以此情形向物业公司反映此事。由于物业服务合同是物业公司和业主委员会签订的，因物业公司履行服务不合格，且物业服务合同中确实也有此条款，您可据此提请召开业主大会选择解除与该物业公司的合同。

感谢您的参与，祝您生活愉快！

天津专威律师事务所

张春妍律师

2019年5月15日