律师帮办 - 万科滨海大都会观塘苑项目装修升级包价格是否符合市价价格

问题

发表人：丁** 提问时间：2019-04-07

标题：万科滨海大都会观塘苑项目装修升级包价格是否符合市价价格

律师您好，万科滨海大都会观塘苑项目本身就精装修备案，升级包费用高达37万建筑面积150套内面积114平米，远超市场价格，并且万科不给购房人提供相关升级包的品牌规格明细。根据天津市滨海新区建设和交通管理局的公开告知书得知，观塘苑项目精装修备份备案价格为1200元/m²，所以精装修部分相当于1200X150+37万得55万，套内装修均价相当于4825元/m².

所以能否让万科退回部门差价

反馈

回复律师：王小平回复时间：2019-04-12 是否超时：否

您好！丁**，根据您的提问现回复如下：

根据您对问题的描述，本案属于装饰装修工程合同纠纷，本质上属于合同纠纷的范畴，根据民法的当事人意思自治原则，首先要看您与施工方所签订的合同怎么约定，合同中是否详细约定装修价款和升级包价款，合同若有约定双方应当按照合同约定履行。若合同约定价款过分高于合同签订时的市场价就要看合同签订时对方是否存在欺诈的行为，若对方在签订合同时存在欺诈行为，该合同属于可撤销的合同，您可以行使撤销权，撤销双方所签订合同，并让其赔偿损失。若合同签订时对方不存在欺诈行为，合同系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应当按照合同的约定履行。

该回复仅代表本律师个人观点，仅供参考。

感谢您的参与，祝您生活愉快！

天津专威律师事务所

王小平律师

2019年4月12日

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