标题：租房及买房协议的纠纷房主出尔反尔我如何维权

在前不久，我买了一套二手房，目前还没有完成手续，情况是这样，我们在买他家房子的时候，正在等公积金到号，这期间为了弥补房主的损失，我们租下他家房子，一个月支付二千元租金，租赁合同写到了十月三十号，整整五个月，并且一次性给了他一万的租金，但是时候他又无理的要求我们付给他腾房费二千元，由于我怕公积金到号迟，到时他再以此原因说我违约，我便无奈的妥协了，给了他两千，但是现在的情况发生了变化，一是，公积金叫号的速度加快了，我有望在八月份就可以申请公积金贷款，二是，他们本来在签订合同的时候主动提出屋里的东西全都留下，我们也没要求他们写在合同里，就这样相信了他们，结果他们今天来把屋里所有的东西全部拉走了！我现在对他们的所作所为深恶痛绝！我想请问一下，第一，我可以要求他退还我多付的租金和腾房费吗？第二，他把东西全都拉走了，是不是违反了口头协议，这种情况我要如何维权？谢谢🙏