标题：购买泰富橄榄树房子迟迟无法交房

尊敬的律师您好：

我于2016年8月购买泰富橄榄树的公寓一套，至今银行贷款还未审批，咨询银行，告知开发商有问题，但未明说，我们又反复给开发商打电话，工作人员回复再等等，后经多方打听，其他业主说房屋已被抵押，我们所购买的那套应该也被抵押了，所以银行不会审批下贷款，我们当时购买的意图是想落户，现在不仅房子没有，落户也没有希望了！想咨询一下我们能把这套房子退了吗？而且我们在购买的时候交了很大一笔中介电商费，这笔钱能退回来吗？谢谢律师！