律师帮办 - 未经过兄妹三人的同意老人房子的拆迁协议合法吗

问题

发表人：高* 提问时间：2018-03-03

标题：未经过兄妹三人的同意老人房子的拆迁协议合法吗

敬爱的律师，您好：

我是来自西青区辛口镇当城村的一名村民。2014年7月，村委会三番五次去我家劝我妈妈同意拆迁，并承诺我妈妈，如果把我爷爷的房子也签了，就能领到两所房子的租房费。于是我妈妈没有征求我伯伯和姑姑的同意，就去村委会签字了。我妈妈没上过学，不懂法律。可是村委会为了完成上级政府交给的任务，在未核实兄妹三人是否都同意拆迁的情况下，匆匆忙忙让我妈妈签了字。并且协议上明确写着支付给乙方1400元租房费，然而只给了半年就不给了。我想请问律师，这样的协议合法吗？我们有权利撤回我爷爷那所房子和村委会签署的协议吗？

反馈

回复律师：韩士队回复时间：2018-03-12 是否超时：否

你好：该合同效力待定。依据《民法通则》、《合同法》相关规定，你母亲未经本人同意，代理本人签署协议，村委会明知你母亲没有代理权，仍与你母亲签署协议；构成无权代理。无权代理行未经本人追认，协议无效。当让你爷爷追认协议效力，仍然有权请求村委会按照协议履行义务；如果你爷爷反对你母亲代理其签署协议，可以起诉确认协议无效。

推荐新闻

<ul class="list">
		{#foreach $T as t}
		{#if $T.t.guide_image!=''}
			 <li style="width:99%; overflow: hidden;border-bottom: 1px solid #ddd;" >
				<a class="link" href="{$T.t.url}" target="_blank">
					<h4>
                       {$T.t.title.substring(0, 22)}
                    </h4>
					   <table>
						 <tbody><tr>
								<td class="pic" valign="top"><img src="{$T.t.guide_image}" width="160" height="120"  alt="" /></td>
								<td valign="top">
{#if $T.t.abstract!=''}
									<p class="abstract"> {$T.t.abstract.substring(0, 50)}  ……[详细] </p>
 {#/if}
									<p class="time">
										<span class="mr5"> {$T.t.pub_date}</span><span>{$T.t.source_name}</span>
									</p>
								</td>
						</tr></tbody>
					  </table>
				</a>
			 </li>
		{#else}
             <li class="block-txt" style="width:99%; overflow: hidden;border-bottom: 1px solid #ddd;">
				<a class="link" href="{$T.t.url}" target="_blank">
					<h4>{$T.t.title.substring(0, 22)}</h4>
						<table>
						   <tbody><tr>
								  <td valign="top">
{#if $T.t.abstract!=''}
									  <p class="abstract">{$T.t.abstract.substring(0, 50)}……[详细]</p>
 {#/if}
									  <p class="time">
										 <span class="mr5">{$T.t.pub_date}</span><span>{$T.t.source_name}</span>
									  </p>
								  </td>
						   </tr></tbody>
						</table>
				</a>
			  </li>
		{#/if}
		{#/for} 
		</ul>